부동산 시장에서 아파트의 공시가격은 재산세, 종합부동산세(종부세), 건강보험료 등 각종 조세와 부과금의 기준이 되는 핵심 지표입니다. 특히 서울 강동구 천호동에 위치한 '강동역신동아파밀리에' 아파트는 뛰어난 교통 편의성과 생활 인프라로 많은 실수요자와 투자자들의 관심을 받고 있는 단지입니다. 공시가격을 정확하게 조회하고, 이를 바탕으로 예상 세금을 미리 계산해보는 것은 효과적인 자산 관리를 위한 첫걸음이라고 할 수 있습니다. 이번 글에서는 강동역신동아파밀레 아파트의 공시가격 조회 방법부터 실질적인 세금 분석까지, 놓치기 쉬운 핵심 포인트를 상세하게 정리해 보았습니다.
강동역신동아파밀리에 아파트, 공시가격 조회를 위한 기본 정보
정확한 공시가격 조회를 위해서는 해당 아파트의 기본 정보(주소, 전용면적, 동·호수)가 필요합니다. '강동역신동아파밀리에'는 서울특별시 강동구 천호동 389-9번지 일대에 위치하며, 총 4개 동(101동~104동)과 지하 2층~지상 15층, 총 354세대로 구성되어 있습니다. 입주는 2003년에 이루어졌으며, 건설사는 신동아건설이 시공했습니다. 전용면적은 59㎡, 83㎡, 102㎡, 114㎡ 등으로 다양하게 구성되어 있어 같은 단지 내에서도 공시가격 차이가 크게 발생할 수 있습니다.
조회 전에 자신이 소유했거나 관심 있는 세대의 정확한 전용면적(또는 공급면적)과 동·호수를 미리 확인하는 것이 좋습니다. 공시가격은 매년 5월 30일 경에 공시되며, 이의신청은 4월 말에서 5월 말까지 약 한 달간 접수받습니다. 만약 이의신청 기간을 놓치셨다면, 다음 해 공시까지 기다려야 하므로 매년 공시 예정일을 미리 체크하는 것이 유리합니다.
💡 TIP : 공시가격은 실거래가가 아닙니다
공시가격은 국토교통부가 산정하는 '가격'으로, 실제 매매가나 전세가보다 현저히 낮은 편입니다. 강동역신동아파밀리에의 경우 2025년 기준 실거래가는 9~12억 원대 형성되어 있지만, 공시가격은 그 60~70% 수준인 경우가 많습니다.
국토교통부 '부동산 공시가격 알리미'로 조회하는 방법
가장 공식적이고 정확한 조회 방법은 국토교통부에서 운영하는 부동산 공시가격 알리미(www.realtyprice.kr)</
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